7 – Familienhaus – Eckhaus mit Hinterhof, Anlageobjekt
Kaufpreis: 319.000 €
Käuferprovision: 4,76 % des Notarkaufpreises (entspricht 4 % des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt)
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1909
- Laminat
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Altbau (bis 1945), gepflegt
- Stellplatz
- Gas
- Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis0: 1909
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 200,62 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 25.04.2008 bis 25.04.2018
Objektbeschreibung
7 – Familien – Eckhaus mit Hof und Durchfahrt, komplett unterkellert
EG / 1.OG / 2.OG (1.OG rechts frei)
jeweils 2 Wohnungen, ~ 48 m²
DG zu einer Wohnung = ~ 79 m² ausgebaut
Keller mit Waschküche (Strom / Wasseranschluss für jede Wohnung)
Renovierungen
Zwischen 1990 – 1997 wurden fgd. Renovierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt:
– Einbau von isolierverglasten Fenstern
– Restaurierung der Fassade
– Einbau neuer Gasthermen (Etagenheizungen)
– Modernisierung der Bäder
Die Stadt Herne hat Kanalisation / den Regenwasserkanal vor einigen Jahren saniert
Zustand
– Bergschäden im Kellerbereich, d.h. Feuchtigkeit
Sonstiges
NMEp.a.: ~ 22. Tsd. Euro
Lage
Objektanschrift
Haldenstraße 41
44629 Herne (Herne-Mitte)
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