Freistehendes 5 – 6 Familienhaus mit Garagenhof und Hintergarten !

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Freistehendes 5 – 6 Familienhaus mit Garagenhof und Hintergarten !

Freistehendes 5 – 6 Familienhaus mit Garagenhof und Hintergarten !

Kaufpreis: 475.000 €
Wohnfläche (ca.): 328 m²
Grundstücksfl. (ca.): 1.600 m²
Käuferprovision:
3,57 % des Notarkaufpreises (entspricht 3 % des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt)

Das Haus: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900

  •  Zustand: Altbau (bis 1945)
  •  voll unterkellert
  •  Garten

frei ab sofort

  •  Bad mit Wanne
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 118,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
  •  Energieträger: Gas
  •  Zentralheizung

Freistehendes 5 – 6 Familienhaus:

EG + 1.OG links = 98 m²
EG rechts: 68 m²
1.OG rechts: 55 m²
2.OG links: 51 m²
2.OG rechts: 556 m²

Garagenhof:
6 Garagen vermietet
5 Garagen als Lager vermietet

Hintergarten

– Gas- Zentralheizung (Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer)
– Kunststofffenster (doppelt-verglast)
– Duschbäder in den Wohnungen

– NMEp.a.: 25.940 (inkl. Gewerbe und Garagen) (langjährige Mieter)
– Preis VS

Das Objekt wurde zwischen 1981 – 81 komplett saniert.

Fotos folgen
Energieausweis folgt

Lage

1. Parallelstraße / Grumme: gewachsene, stadtnahe Wohnlage:

Hoher Freizeitwert
– Stadtpark
– Grummer Teiche

Einkaufen:
– Castroper Straße
– Bochum City

Gute Anbindung an die an die A40

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